新築ではありません。一つ一つ人力による解体をし、残しておきたい部分・腐食等によって傷んだ部分の撤去をし、基礎に補強をしたり構造体に筋交いを増やしたり、金物で補強をすることにより、新築住宅並みの構造強度を持たせることができます。
リフォーム=表面上の改装(ビニールクロスの貼替え・トイレの改装・キッチン・バスの取換など)
リノベーション=骨組みからの改装 ってイメージしてもらえると判りやすいかと思います。